Как найти дешевую однушку в Москве от застройщика и не ошибиться?
Приобрести жильё в столице — значит сделать шаг к комфортной жизни и надёжным инвестициям. Однако, цены в Москве остаются высокими. Но даже здесь встречаются доступные варианты однокомнатных лотов от застройщика, если знать, где искать и на что обращать внимание.
Дешево — это сколько?
Некрасовка: новый микрорайон на юго-востоке Москвы. Стоимость однушек стартует с 6 млн рублей.
Митино: северо-запад столицы. Цены на однокомнатные лоты здесь составляют 7–8 млн рублей.
Бутово: юг Москвы. Жильё в этом округе можно приобрести от 5,5 млн рублей.
Люберцы: Московская область, но близко к МКАД. Здесь однушки доступны за 4,5–6 млн рублей.
Цены на конец 2024 года.
Где купить? Старая Москва: ограниченные возможности
По данным на начало 2025 г., в прежних границах столицы почти не осталось новостроек экономкласса. За последние 5 лет количество таких объектов уменьшилось почти в 20 раз — и не достигает и сотни.
Экономкласс предлагается лишь в шести проектах, расположенных между МКАД и ТТК.
Где купить? Новая Москва: доступность и перспективы
- Развитие инфраструктуры: за последнее время здесь построили около 400 км дорог и более десятка станций метрополитена, в том числе в 2024 г. — станции «Коммунарка», «Корниловская» и «Новомосковская».
- Транспорт: активно строятся Московские центральные диаметры (МЦД), связывающие Новую Москву с другими частями города.
- Цены: в этом регионе приемлемые, так как корректируются в пределах инфляции или даже ниже.
Примеры проектов (цены на конец 2024 года):
- ЖК «Бунинские кварталы»: от 5,8 млн рублей.
- ЖК «Детали»: от 6 млн рублей.
- ЖК «Эко Бунино»: от 6,3 млн рублей.
Преимущества Новой Москвы
- Новые дороги и станции подземки.
- Парковые зоны: скверы, озеленение и спортивные площадки.
- Невысокая плотность застройки: меньше шума и больше пространства.
Что выбрать: апартаменты, однушку или студию?
Сегодня это самые доступные форматы жилья. Но каждый аргумент "за" имеет оборотную сторону.
Однокомнатная квартира
Отдельные комнаты, площадь 25–40 м², жилой статус.
- Достоинства: комфорт, ликвидность, развитая инфраструктура.
- Слабые стороны: высокая стоимость, ограниченная площадь.
- Кому подойдёт: молодым супругам, инвесторам.
Студия
Открытая планировка, площадь 20–35 м², жилой статус.
- Плюсы: бюджетный вариант, современный формат.
- Минусы: отсутствие приватности, мало места.
- Кто покупает: одинокие люди, молодые пары.
Апартаменты
Открытая планировка, площадь 25–50 м², нежилой статус.
- Преимущества: доступная цена, проще найти в Старой Москве.
- Недостатки: отсутствие прописки, высокие коммунальные платежи.
- Целевая аудитория: тем, кто ищет жильё в центре или рассматривает инвестиции.
Как облегчить поиск?
Чтобы сэкономить на бесконечных поисках и сравнениях, пользуйтесь сайтом domter.ru. Этот удобный инструмент, чтобы:
- Найти доступные варианты в локациях, которые вам подходят.
- Сравнить цены и условия в разных ЖК.
- Узнать о запуске продаж и спецпредложениях.
- Использовать фильтры для подбора по цене, метражу, округам, станциям метро и другим параметрам.
- Оценить удобство района и виды с помощью Яндекс Карт.
